2026年1-4月建发国际累计销售472亿，3、4月持销额同比持平，五一后单周持销18-20亿，需求韧性较好。2025年所拿1300亿货值平均账面净利率近10%，三个地王项目兑现7%-10%净利率。今年5-6月将加大参拍力度，坚持安全和利润率优先，预计2026年结算收入约1000-1100亿，24、25年拿地项目将在27-28年结转，带动利润率修复，剩余380亿2021年及之前老货预计3-4年消化。