5月18日公布的4月房价数据显示，一线城市二手房价格虽已连续两月环比上涨，但城市间分化加剧，仅上海涨幅扩大，其余城市涨幅均有回落。与以往量价齐升不同，本轮价格企稳的核心边际变化在于其伴随着京沪等地二手房新增挂牌量的持续下降，这表明市场正在真实消化存量库存，卖方惜售情绪的出现是市场已进入筑底阶段的重要信号。关注：贝壳/我爱我家（理由：二手房市场量价企稳，交易活跃度提升直接利好经纪业务），招商蛇口/华润置地/绿城中国/滨江集团（理由：布局集中于高能级城市，将率先受益于区域市场基本面修复和价值重估）