国家统计局4月房价数据显示，一线城市二手房价格环比连涨两月，但内部分化：上海涨幅扩大，北京、深圳涨幅收窄。结构性企稳由改善性需求和以价换量驱动。
5月18日国家统计局公布的4月房价数据，确认了一线城市二手房价格环比连涨两月，但市场焦点已转向内部分化，仅上海房价环比涨幅扩大，京、深涨幅收窄，显示出复苏动能并非普涨。这一结构性企稳由核心城市改善性需求和价格已跌至吸引力区间的“以价换量”共同驱动，是当前地产beta行情的核心基础。关注：贝壳/我爱我家（受益于二手房交易量回暖和市场企稳），华润置地/招商蛇口/绿城中国（在一线城市拥有优质土储，受益于改善性需求复苏）