香港楼市于刚过去的周末（5月9日至10日）出现关键的边际催化，多个新盘开售即日售罄，单周末销量创下近两至三年新高，标志着自2025年市场触底回升以来的复苏趋势正在加速兑现。这一强劲的去化表现，为市场提供了从“博弈政策底”转向“交易基本面”的坚实证据，核心逻辑已从预期房价企稳转向确认需求集中释放，开发商的销售去化和盈利弹性预期将得到显著强化。关注：新鸿基地产/恒基地产（香港住宅开发龙头，土地储备丰厚，直接受益于量价齐升的顺周期行情），信和置业/嘉里建设（推盘节奏积极，能快速响应市场热度并转化为销售业绩），太古地产（住宅市场火热提振整体经济与消费信心，利好其核心商业零售资产表现）