4月30日，深圳在中央政治局会议定调“努力稳定房地产市场”后，针对福田、南山等核心区定向放开限购套数并大幅提升公积金贷款额度。此举松绑力度超越京沪，旨在精准激活核心区改善型需求和高净值人群的资产配置，对冲香港楼市的虹吸效应，为二季度市场成交量提供关键支撑。关注：华润置地/招商蛇口/滨江集团（在核心城市布局、产品力强的改善型头部房企），贝壳（交易活跃度提升直接利好头部房产中介平台），华润万象生活（楼市企稳提振消费信心，利好商业地产运营）