截至4月下旬，全国二手房挂牌价指数周环比微跌0.09%，但挂牌量指数骤降超11%，供给端出现显著收缩。这一变化的核心在于，业主惜售情绪升温正构筑价格底部支撑，尽管近期成交量环比转负，但核心城市库存去化周期的改善正强化市场对价格企稳的预期。关注：保利发展/万科A/招商蛇口（受益于核心城市市场情绪回暖与置换链条修复预期），贝壳（二手房市场企稳有助于交易活跃度与佣金率见底回升），美的集团/欧派家居（地产后周期消费需求有望随交易量企稳而复苏）